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港府狠招遏制楼市炒风 炒家左冲右突何日罢手 - -三亚乐居网

表面上看,香港楼市出现了量缩价挺的态势,特区政府与发展商、炒家的博弈远未中止,可以说,目前香港楼市调控已经进入旷日持久的相持阶段。为遏制楼市炒风,香港特区政府近期先后推出了买家印花税(BSD)和加强版额外印花税(SSD)两项辣招。目前措施实行近一个月,香港的住宅市场成交量出现急挫,但价格依然坚挺。期间还出现了一些值得关注的现象,例如:有发展商急谋对策,提出了诸如有条件豁免BSD的建议;也有资金见住宅市场调控严厉便转向了炒卖车位等。表面上看,香港楼市出现了量缩价挺的态势,但特区政府与发展商、炒家的博弈远未中止,可以说,目前香港楼市调控已经进入旷日持久的相持阶段,这可以从近期香港特区政府多名高官的表态中看出端倪。比如,香港运输及房屋局局长张炳良昨日在回应媒体的质询时表示,特区政府的两项特别印花税措施推出后令楼市走势趋于稳定,但最终效果怎样还需更多时间来验证。另外,香港中原地产的调查显示,在特区政府推出的双辣招调控楼市后,部分业主将物业转售为租,令放租盘的供应有所增加。中原地产估计,这一现象将有助于缓和租金升幅压力,估计明年一季度的租金将下滑3%。虽然发展商希望措施能有所放松,但多名香港学者和业界人士都对此持保留态度。香港经济学家关焯照就旗帜鲜明地表示反对任何放宽BSD或SSD的提议,他认为特区政府最少在一年内不应对上述措施有任何的放松,并指出,如果允许豁免本地公司,那么境外买家便有机可乘,例如利用在香港成立本地公司这一漏洞避税。关焯照还批评香港政府出招过慢,应该更早地让楼市泡沫爆破,令楼市出现有积极意义的调整,以免两三年后出现更大的楼市泡沫。从上述市场人士针锋相对的态度中可见,特区政府对楼市的调控工作已经在交易环节占据了上风,但热钱从住宅市场转战车位、商铺市场的现象,表明管理层还要加强对资金源头的围追堵截。据悉,近期华懋推出了9个住宅小区的车位,吸引大量投资者“扫货”,一日便卖出约300个车位,套现接近1亿港元;有的屋苑出现了价格过百万港元的车位,金额差不多相当于一个中小型住宅的首付。更有甚者可高达几百万,堪比内地豪宅。笔者的香港朋友开玩笑说,“以前房价高,现在连车位也涨价,今后恐怕香港人只能住在有停车位的汽车里了。住宅市场有板间房(在一间房内用板材间隔出多个独立空间),以后会不会有板间车位呢?”有分析认为,香港车位价格创新高是因为楼市调控新措施导致资金转向车位和商铺这一类非住宅物业。但是从事楼市研究多年的中原地产研究部高级联席董事黄良升则表示,车位价格创新高的现象与本次楼市调控措施并无太大关系。香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才指出,在两项新措施未出台前就已有资金从住宅市场转投至商铺、车位等市场。他认为,工商铺及停车位的成交只占少数目,暂时未有影响民生,也不会影响香港的竞争力。实际上,在近一个多月来,港元汇价持续偏强,显示外围热钱正源源不断涌入香港。如何对这些热钱进行有效的疏导,成为考验香港财金官员的一道难题。如果这一环节处理不好,则香港楼市的调控效果就不会太理想,甚至有可能失败。重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。 收藏 分享 活动市场政策土地业界抢工长二手楼市 更多> 中铁子悦台盛大开盘 以臻品续写城央传奇 热2017年09月01日 16:16 9月1日,作为金九银十的头一天,中铁子悦台在满城的翘首以盼中盛大开盘!中铁子悦台营销中心挤满了前来品鉴的客户四面八方赶来的客户...[详细] “汪”统江湖: 爱宠大联盟卖萌秘籍 热2017年08月24日 09:32 点击参与投票...[详细] 鹿岛爱宠大联萌,卡哇伊内! 2017年08月24日 09:14 重磅消息,全三亚最有趣的狗狗聚会就要来啦。复地鹿岛爱宠大联萌,为汪星人和家长们带来海边夏日狂欢。相信不少朋友最近已经被各种萌宠...[详细] “三亚日”活动走进英国伦敦 2017年08月23日 09:26 本报讯(记者胡拥军)当地时间8月21日,以“美丽三亚,浪漫邀请”为主题的“三亚日”推介活动第三站在英国伦敦拉开帷幕,三亚市委常...[详细] “告别三亚”宋爱金曲慈善演唱会唱响 2017年08月22日 11:41 8月18日晚上,由三亚海棠湾天房洲际度假酒店主办的“告别三亚”宋爱金曲慈善演唱会圆满落下帷幕。魅力四射...[详细] 三亚“讲故事传技术送文艺”扶贫攻坚活动走进育才那介村 热2017年09月10日 09:46 9月8日上午,由市委宣传部、市文体局、市农业局主办的三亚市“讲故事传技术送文艺”扶贫攻坚活动走进育才生态区龙密村委会那介村。此...[详细] 三亚举全市之力形成环保多元共治格局 热2017年09月10日 09:35 近一个月来,中央第四环境保护督察组移交我省的群众举报件中,来自三亚的举报件总体偏少。记者梳理发现,截至9月8日,三亚市共收到中...[详细] “三驾马车”拉动海南互联网产业发展 2017年09月10日 09:28 记者从省工信厅获悉,截至目前,海航通信、海航云科技、易建科技等10家“海航系”创新业务企业,已结合海南特色与优势发展互联网+,...[详细] 海南省国资委部署推动13个央企重点签约项目落地 2017年09月10日 09:17 记者从8日召开的全省国资系统大研讨大行动成果交流会上获悉,自省国资委党委开展大研讨大行动以来,取得了一系列丰硕成果,目前全系统...[详细] 海口将启动美苑路延长线项目 计划于明年3月完工 2017年09月10日 09:09 记者从海口市规划部门获悉,海口将启动美苑路延长线项目,完工后车辆可从美苑路直接通往文明东路,届时国兴大道、滨江路、海府一横路等...[详细] 5种公积金提取带身份证就办 热2017年08月11日 09:15 北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》,对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法,...[详细] 刘赐贵:进一步提升海南国际旅游岛建设的国际化水平 热2017年08月01日 09:30 31日下午,海南省委书记刘赐贵主持召开省委常委会会议,传达学习习近平在中央财经领导小组第十六次会议上的重要讲话和在中央政治局常...[详细] 海南省8月1日起启动建设项目用地网上报批 2017年07月31日 09:06 近日,省国土资源省厅下发《关于启动实施建设项目用地网上报批有关事项的通知》,决定从今年8月1日开始,在全省范围内启动实施“农用...[详细] 重磅!海南“全装修”商品房买卖合同示范文公开征集意见 2017年07月13日 21:21 海南于7月1日开启“全装修”模式,为保证全装修的实施规范有序以及保障消费者合法利益,作为《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)...[详细] 住建部明确特色小镇发展三原则 不照搬城市小区模式 2017年07月13日 08:11 近日,住房与城乡建设部发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》(以下简称《通知》),强调各地要有序推进特色小镇的规划建...[详细] 昌江加快存量国有建设用地专项清理处置 热2017年06月28日 09:22   海南日报石碌6月26日电(记者刘笑非特约记者林朱辉)近日,昌江黎族自治县组织召开存量国有建设用地专项清理处置工作专题推进会...[详细] 中央首次定调房子不是用来炒的 有何深意 热2016年12月18日 07:37 据新华社报道,近日闭幕的中央经济工作会议,明确了2017年中国楼市发展方向,这也是其重要亮点。会议明确强调:要坚持“房子是用来...[详细] 海南布局东南亚航线网络 10月换季后三亚将开通多条航线 2016年10月13日 08:19 海南和东南亚各国地缘相近,亲缘密切,旅游、经贸、文化合作发展空间很大,直飞航线的开通为海南和东南亚多领域合作带来新的机遇。10...[详细] 海南继续发布台风四级预警 “艾利”今日傍晚减弱消失 2016年10月11日 09:04 记者10日上午从海南省气象台了解到,今年第19号台风“艾利”已于凌晨3时减弱为热带风暴,6时位于距离香港偏东方向大约375公里...[详细] 海南省住建厅给百日大行动事项开绿灯 审批提速85% 2016年09月19日 07:07   海南日报海口9月17日讯(记者孙慧通讯员杨洲)记者从省住建厅获悉,在服务社会投资百日大行动期间,省住建厅将对百日大行动的行...[详细] 远眺山近踏海 踩着沙滩回到家! 热2017年03月06日 10:22 乐居讯随着内地雾霾持续酝酿发酵,北方极端恶劣天气增多加之海南岛自身建设步伐加快,第一个五年计划过后国际旅游岛初具规模,大海南大...[详细] 2017云开未来 三亚乐居客户答谢暨产品发布会举行 热2017年03月05日 10:38 新浪乐居讯3月4日下午,2017三亚乐居客户答谢暨产品...[详细] 海棠湾8号——国家海岸的度假新享法 2017年02月24日 15:28 新浪乐居讯阅尽千帆,只为向那片海靠近;当经历繁华与沉浮后才懂珍惜岁月静好。犹如海棠湾8号一般,用上层的视界,精心考量,代言一个...[详细] 湾区黑马——宇全·清水湾 海南之家 2017年01月22日 11:51 新浪乐居讯海南东海岸陵水名声不显,却因清水湾而后来居上。清水湾,改...[详细] 罗保铭:海南省明年将深化旅游服务业供给侧改革 2016年12月28日 09:20 在12月25日海口市召开的海南省经济工作会议上,省委书记罗保铭强调,2017年海南省将加快和深化旅游服务业供给侧改革,以满足大...[详细] 桂丹颐景园全屋定制好礼相伴 热2017年07月24日 10:19 桂丹颐景园即日起,全屋定制好礼相伴,关注新浪装修抢工长送小礼品[详细] 为何业主头疼的浴室问题 竟然刷爆了朋友圈…… 热2017年09月08日 17:43 4㎡浴室太窄,却有很多东西要放置,有没有逼疯你?[详细] 为何业主头疼的浴室问题 竟然刷爆了朋友圈…… 热2017年09月08日 17:32 4㎡浴室太窄,却有很多东西要放置,有没有逼疯你?[详细] 选购建材 别让家装“样品”迷惑你的眼 热2017年09月08日 09:54 相信不少消费者在选购家装建材都有类似这样的经历:在商店选购地板或者瓷砖时,在店内看到的“样品”颜色和款式都很中意,但是一旦下单后,等商品送到自己家中实际安装时,却总发现收到的商品颜色或款式和样品总好像[详细] 1个户型16种不同的设计方案 在这里总能找到你想要的! 热2017年09月07日 17:04 一个房屋能够出现无数方案,每个方案都有其对应出发点……[详细] 二手房过户叫天价 海口市民被原户主坑 热2013年11月08日 08:56 [详细]

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